Растут ли цены на квартиры на САМОМ ДЕЛЕ? Оказывается, НЕТ! Недвижимость в боковике! 18+

Оказывается роста цен на квартиры НЕТ! Недвижимость осталась в той же цене, что и перед ажиотажем летом 2020го года! И даже больше, тот кто НЕ купил квартиру сейчас находится в лучшем положении, чем тот кто купил!

Таймкоды:
00:00 - А цены-то не растут на квартиры! В недвижимости сейчас идёт боковой тренд!
05:10 - Мои выводы, стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше пересидеть валюту


«Эх, вот повезло тем, кто вовремя сориентировался и купил квартиру летом 2020 года!
Вот же счастливые люди!
Ведь цены с тех пор улетели в космос!
А заодно и их прибыль! »
Сейчас такие мысли почти у каждого, кто рассматривает вложить свои кровные в покупку квартиры.
НО!
А как Вам такое утверждение:
Цены на самом деле с лета 2020 года НЕ выросли!
Всё это время по факту был боковой тренд!
То есть цена квадратного метра осталась примерно на том же уровне!
«Что ты несешь?
Цены выросли и очень сильно!
Посмотри на статистику! »
И действительно, если посмотреть на график цен, то мы увидим рекордный рост за последние полгода-год.
В июне средняя цена квадратного метра в Старой Москве была в районе 180 000 рублей.
А сейчас она уже более 210 000!
За чуть более, чем полгода, цена взлетела на 30 000 рублей!
НО!
Есть тут маааленький, но очень важный нюанс для тех, кто тогда, в июне, прямо перед ажиотажем, «вовремя» купил себе квартиру.
Это слово «рубль».
Цена выросла в рублях!
Кстати, речь сегодня идёт именно о тех людях, кто инвестировал в недвижимость, а не покупал квартиру для решения собственных проблем.
Для таких людей оправдана покупка в любое время!
Главное, чтобы они покупали, ликвидный вариант, а не, как говорится, «тот, что остался».
Это было серьезное отступление.
А теперь вернемся к покупке инвестиционной квартиры.
Давайте посмотрим, какая ситуация сейчас на самом деле у того «неудачника», который вовремя не сориентировался и не вложил тогда, летом 2020го года, свои кровные в недвижимость.
Он не купил квартиру, а остался сидеть в валюте.
Вот Вам график цен на квадратные метры, например, в евро.
В июне цена квадратного метра в границах Старой Москвы была в районе 2 с половиной тысяч евро за квадратный метр.
Впрочем, как мы видим по графику, и сейчас цена осталась же!
То есть этот человек сейчас может купить квартиру за ту же цену, что и в июне 2020 года!
Поэтому на данный момент он пока ничего не потерял!
Но это ещё не всё!
Судя по этому графику, этот человек, который оставался спокойным и не поддался ажиотажу в период с июля по октябрь, фиксировал солидную выгоду!
Пока все паникёры бегали и скупали у застройщиков и на вторичных оставшихся квартирах, которые в основном были откровенным неликвидом, этот человек, сидящий, допустим в евро, мог себе купить всё больше и больше квадратных метров!
Да, квадратные метры В РУБЛЯХ росли как на дрожжах.
НО!
Рубль падал ещё сильнее!