Стоит ли сейчас покупать квартиры в Новостройках? Пришла свежая статистика по недвижимости! 18+

65 Просмотры
Издатель

Статистика говорит, что застройщики продолжают свою нечестную игру! Не попадитесь в эту ловушку при покупке квартиры в новостройке! В недвижимости сейчас очень нестабильные времена и застройщики пошли ва-банк!

 

Таймкоды:

00:00 - Разбираем свежую статистику по квартирам в новостройках

05:24 - Мои выводы, стоит ли покупать сейчас квартиры в новостройках или лучше посмотреть другую недвижимость (и инвесторам, и "для себя")

Наконец-то мы дождались очередной статистики по новостройкам!

И, как я и ожидал, она, статистика, с каждым разом становится всё интереснее и интереснее!

И, так же с каждым разом я всё больше и больше восхищаюсь тем, как умело застройщики умеют водить за нос потенциальных покупателей!

Давайте начнём с самого главного.

У застройщиков всего московского региона с каждым месяцем увеличивается объем непроданных квартир!

Так называемых «проектных остатков».

Вот, посмотрите, на февраль 2021 года в одной только Москве у застройщиков этих непроданных квартир было аж более чем 71 000 штук!

В Новой Москве более 15 000 штук.

А в Подмосковье аж более 65 000 квартир!

Это цифры, напомню, на февраль 21го года.

Вопрос: много это или мало?

Ведь это очень важно, так как эти остатки напрямую влияют на ценообразование!

Ведь чем больше предложение, то есть непроданных квартир, тем меньше цена!

И наоборот.

А давайте сравним их с проектными остатками на декабрь 2020го года и узнаем!

Благо у нас есть эта статистика, так как я делал относительно недавно разоблачающий строителей обзор, где я, кстати, доказал, что застройщики водят покупателей за нос.

Ведь они создают искусственный дефицит квартир, поднимая таким образом цены на квадратные метры!

Если Вы не видели это видео, то посмотрите обязательно!

Ссылку на него я оставлю в описании.

Так вот, как думаете, увеличилось или уменьшилось у застройщиков количество непроданных квартир за эти 2 месяца, что прошло с декабря 2020го года по февраль 21го?

По ощущениям кажется, что у застройщиков разбирают квартиры как горячие пирожки, поэтому, скорее всего проектных остатков у них с каждым месяцем должно становится всё меньше и меньше.

Но не спешите с выводами!

Вот Вам цифры за оба эти периода!

Слева статистика на декабрь 2020го года, а справа на февраль 21го.

Как мы видим, на декабрь 2020го года в Москве на остатках у застройщиков было 66 с лишним тысяч квартир, а на февраль 21го, то есть через 2 месяца более 71 000 квартир!

То есть стало на чуть менее чем 5000 квартир больше!

И такая же ситуация, кстати, в Новой Москве и Подмосковье!

В Новой Москве на остатках в декабре 20го оставалось чуть менее 12 000 квартир, а в феврале 21го стало более 15 000 квартир!

В Подмосковье было более 59 000, а стало более 65 000 непроданных квартир!

На 6000 больше!

Сразу поясню, каким образом может количество непроданных квартир со временем увеличиваться, а не уменьшаться.

Просто каждый месяц на рынок выходят всё новые и новые проекты, которые как новая кровь вливают новые предложения на рынок новостроек.

Вернемся к этой неприятной для застройщиков статистике.

Казалось бы, раз со временем у них на остатках остаётся всё больше квартир, значит и цены должны, в идеале конечно же, падать.

Ладно падать, ну хотя бы не расти!

Но нет!

Смотрите график.

Цены растут!

Причём очень серьёзно!

Категория
Недвижимость Обзор как купить квартиру
Теги
#новостройкимосквы#статистика##
Комментариев нет.