Цены на дома в Краснодаре на ИЖС | поселок Индустриальный - обзор 2021

75 Просмотры
Издатель


Расположен Индустриальный в северо-восточной части города, недалеко от восточного обхода (трассы М4 Дон). Это Прикубанский внутригородской округ. Расстояние до центральной городской площади: 16,5 км.

Летоисчисление посёлка начинается с 1957 года, когда были произведены первые наделы под строительство жилых домов. А с 1977 года он официально носит статус поселка. В советский период посёлок представлял собой научно-производственную базу аграрного комплекса.
В 1977 году в официальной выписке — исполком горсовета присвоил наименования населённым пунктам, расположенным на территории Ленинского, Первомайского и Советского районов города Краснодара (ранее они числились «безымянно», как посёлки различных хозяйств) Поэтому название Индустриальный появилось только в 1977 году.
В настоящее время является районом Краснодара, почти полностью застроенным частными домами, за исключением небольшого количества «пятиэтажек» в центральной его части.

В Индустриальном есть пока всего одна общеобразовательная школа № 62 и два муниципальных детских сада, один из которых построен и введен в эксплуатацию совсем недавно. В центре поселка расположен филиал городской поликлиники № 13. Есть крупные сетевые продуктовые магазины такие как Пятерочка и Магнит, небольшой рынок и много прочей полезной коммерции. Недавно возведен новый православный храм.

Из общественного транспорта здесь два маршрута автобуса, а также две станции пригородных электропоездов.

Квартиры в старых пятиэтажках Индустриального, не пользуются большим спросом из-за отдаленной локации, поэтому и цены на них намного ниже, относительно других районов Краснодара. Да и в принципе их очень мало в продаже. Самая дешевая квартира здесь продаётся по 44000 за квадрат, и это полноценная двушка в панельной пятиэтажке общей площадью 53 квадрата. Остальные квартиры здесь выставлены на продажу по цене от 53000 до 60000 рублей за квадрат. Потому что Индустриальный всё же пока еще пригород… А точно такие же квартиры в тех же Черёмушках или Комсомольском сейчас стоят уже в среднем от 80 до 100 тысяч за 1 квадратный метр.

Самый дешевый, по фактической цене, дом построен в один этаж, общей площадью 75 квадратов, площадь участка – 3,5 сотки Назначение: для индивидуального жилищного строительства. Материалы стен: газоблок и керамический лицевой кирпич. Кровля – металлочерепица. По планировке: две жилых комнаты, совмещенный санузел и кухня-гостиная с выходом на террасу. Из коммуникаций: электричество 15 кВт, канализация – септик, вода – скважина. Газовая труба проходит по улице, но к дому газ не подключен. Внутри предчистовая отделка. Въезд для автомобиля и отмостка по периметру забетонированы. Стоимость этого дома в июне 21 года 4,5 миллиона рублей.




Категория
Обзор как купить квартиру
Теги
#краснодар #недвижимость краснодар2021 #дом #ипотека #инвестиции #рынок
Комментариев нет.