ПЕЕРЕПЛАНИРОВКА квартиры 2021 ➤ШТРАФЫ и ответственность за незаконную перепланировку в 2021 ????АСК

Доброго дня, не так давно мы опубликовали видео о том, как узаконить свою перепланировку, и вообще какие изменения произошли в вопросах перепланировки за последнее время.
И после публикации видео мы получили совершенно справедливые вопросы, «а почему Вы не говорите об ответственности человека за неузаконенную или неправильную перепланировку». Этому мы сегодня посвятим наше новое видео.

До апреля 2020 года, как таковой ответственности за перепланировку фактически не существовало, с апреля 2020 года в рамках 133 ФЗ вышли правила, которые регулируют ответственность человека за незаконную перепланировку. Сумма штрафа, согласно этому закону, невелика, от 2-х до 2,5 тыс руб для физических лиц, и порядка 40 000 руб-50 000 руб для юридических лиц, в том числе – ИП. Этой небольшой суммой законодательство не ограничилось.

Уже в настоящий момент в 2021 внесено увеличение суммы штрафа за незаконную перепланировку. И уже в ближайшей перспективе эта сумма составит до 100 000 руб. При этом даже не эти деньги должны пугать того человека, который готов не с кем не согласовывать свою перепланировку.
Жилинспекция очень активно сотрудничает со службой судебных приставов. И для тех граждан, которые выполняют незаконную перепланировку, ни с кем не согласованную перепланировку, может быть закрыт выезд в другие страны.

Как происходит процесс выявления таких квартир? Прежде всего на тех людей, которые произвели подобную перепланировку, могут пожаловаться соседи. Соседи обращаются в УК, УК не имеет права штрафовать по данному вопросу, она может только выписать предписание о том, что мы получили такой-то сигнал, у вас в квартире произведена вот такая-то перепланировка, это незаконно, так делать нельзя. Если гражданин никаким образом не отреагировал на предписание УК, далее УК самостоятельно отправляет эту информацию уже в инспекцию. Инспектор Жилинспекции приходит и делает осмотр.
В том случае, если вы не нарушили никаких конструктивных особенностей дома, то вам будет выписан штраф и предписание узаконить вашу перепланировку. Отмечу, что узаконивание перепланировки – это вопрос не очень быстрый, и может занимать от 3-х до 6-ти месяцев.

Если вы не реагируете на предписание Жилинспекции, тогда у них уже будут все основания со своей стороны, пожать иск в суд. В том случае, если инспектор Жилинспекции выявит какие-то конструктивные нарушения, которые ни в коем случае нельзя было производить, узаконить такую перепланировку будет нельзя, будет выписано предписание к восстановлению. Если житель квартиры никаким образом не реагирует на предписания Жилинспекции, то это будет являться основанием для возбуждения судебного иска, и вопрос будет решаться в суде.

В том случае, если Жилинспекция подаст иск на вас в суд, то судья в соответствии с п.5 ст.29 ЖК РФ, имеет право выставить вашу квартиру на торги и лишить вас права собственности. Это очень кардинальная и крайнее мера, которая должна заставить жителя перед тем, как производить перепланировку, пройти все процедуры согласования, получить разрешение и уведомить застройзика.
Если производятся какие-либо изменения в квартире, затрагивающие интересы других жителей, провести общее собрание и получить 100% одобрение, и только после этого производить работы.
Отмечу, что несмотря на то, что мера относительно новая, уже есть положительная судебная практика по данному вопросу. Я думаю, что на вопрос ответственности за нежелание узаконить перепланировку, в случае неправильных перепланированных решений, восстановить ремонт, каким бы дорогим он не был, ответственность теперь достаточно серьезная. Куда проще пересекать границу и путешествовать, и остаться собственником своей квартиры, при этом сделать ее удобной, уютной и красивой.

Тайм-код:
00:00 вопрос-ответ АСК
00:12 как узаконить перепланировку
00:20 ответственность за неузаконенную планировку
00:45 закон об ответственности за перепланировку 2020
00:55 штрафы за незаконную перепланировку
01:15 сумма штрафа за перепланировку в 2021
01:55 как выявляют квартиры с перепланировкой
02:15 действия УК при перепланировке
02:50 последствия самостоятельной перепланировки
03:23 нарушения перепланировки что будет
03:45 суд с Жилинспекцией по перепланировке
04:00 лишение квартиры за перепланировку