Что с ценами на недвижимость?

Сегодня размышления на тему движения цен на недвижимость с примером одной интересной стройки в одной необычной локации. Что же происходит с ценами на недвижимость: они растут, это уже данность, и даже прошлый год показан в Бургасе + 5% в квартирном фонде. Почему растут: 1. На ожидании перевода валюты уверенность, да местное население, что цены вырастут на всё. Так же на это намекает этот опыт других европейских стран, прошедших путь. 2. При вводе евро у Болгарии усиливается инвестиционный рейтинг. Об этом сообщается в средствах массовой информации и первые крупные инвестиции ожидаются уже к концу года. Да, многие в Европе не прочь заработать здесь, ведь путь уже известен. 3. В этом году в Европе подорожали строительные материалы, тут без вариантов - фактор железный. 4. Несколько Болгарских банков объявили о приостановлении открытия депозитных счетов, предложив клиентам забрать свои деньги с депозитов (или переведут в обычные счета). Как вы думаете, куда консервативное население понесёт свои сбережения? Под подушку? Или по старинке вложат в недвигу? Еще парочка факторов, говорящих о том, что цены взлетят есть, но не такие стабильные варианты как совокупность 4-х первых вариантов. Ну а мы сегодня отправимся в самый элитный, закрытый комплекс в нескольких шагах от пляжной линии в центре Бургаса. Да, сейчас всё на этапе стройки, но вы не найдёте объявлений от местных агентств и другой рекламы этого объекта. Застройщик принял решения не работать с посредниками при продаже недвижимости в данном здании. Вернёмся к локации, на первый взгляд обыватель скажет - фигня! Кому нужны апартаменты почти в портовой зоне. Но здесь есть своя фишка - это общественная портовая зона (не промышленная) и здесь есть двух отелей, один из которых пятизвёздочный - приморский парк, ресторан, детская площадка, кафе, филиал художественной академии, конгресс-центр и считанные десятки метров до пляжной зоны. В Бургасе - это самое близкое жилое здание к морю. Посмотрим, что здесь с ценами на самой дешёвой квартиры. Это двух комнатный апартамент площадью 108 кв.м. и стоимостью четверть миллиона евро. Да, и это самый бюджетный вариант. Цены на здесь начинаются от 2000 евро и заканчиваются на отметке 4000 евро. Для сравнения в центральной части Бургаса в среднем квадратный метр стоит 1300 евро. Я оставлю вам немного времени свыкнуться с этой мыслью. Кто-то скажет да охерели ваще. Кто-то порадуется. Разница между этими двумя индивидами лишь в том, что кто-то уже купил себе квартирку в Болгарии, а кто-то только присматривается. Я думаю, что появление такого бизнеса в Европе, в конце концов, доставит такое большое удовольствие. Да, строитель формально проводит собеседование с потенциальными покупателями, и возможно здесь не всем продадут жильё. По крайней мере мне озвучили что застройщик сам здесь жить и хочет выбирать соседей, что ж, хозяин барин. Такая история в Бургасе уже была, когда хотели создать закрытый клуб, но когда дело дошло до перепродажи на вторичке на всё забили и любой желающий мог приобрести себе люкс. в конце концов пора привыкать к реальности крупного морского города с лучшей инфраструктурой на побережье и огромным использованием по всем фронтам. Да, строитель формально проводит собеседование с потенциальными покупателями, и возможно здесь не всем продадут жильё. По крайней мере мне озвучили что застройщик сам здесь жить и хочет выбирать соседей, что ж, хозяин барин. Такая история в Бургасе уже была, когда хотели создать закрытый клуб, но когда дело дошло до перепродажи на вторичке на всё забили и любой желающий мог приобрести себе люкс. в конце концов пора привыкать к реальности крупного морского города с лучшей инфраструктурой на побережье и огромным использованием по всем фронтам. Да, строитель формально проводит собеседование с потенциальными покупателями, и возможно здесь не всем продадут жильё. По крайней мере мне озвучили что застройщик сам здесь жить и хочет выбирать соседей, что ж, хозяин барин. Такая история в Бургасе уже была, когда хотели создать закрытый клуб, но когда дело дошло до перепродажи на вторичке на всё забили и любой желающий мог приобрести себе люкс. По крайней мере мне озвучили что застройщик сам здесь жить и хочет выбирать соседей, что ж, хозяин барин. Такая история в Бургасе уже была, когда хотели создать закрытый клуб, но когда дело дошло до перепродажи на вторичке на всё забили и любой желающий мог приобрести себе люкс. По крайней мере мне озвучили что застройщик сам здесь жить и хочет выбирать соседей, что ж, хозяин барин. Такая история в Бургасе уже была, когда хотели создать закрытый клуб, но когда дело дошло до перепродажи на вторичке на всё забили и любой желающий мог приобрести себе люкс.