Квартира в Аренду [2021]. ЛУЧШИЙ (!) метод расчёта доходности квартиры при сдаче в аренду! 18+

Лучший и самый удобный метод расчета прибыли при сдаче квартиры в аренду называется «Метод Четырёх Квадратов».
Он настолько наглядный и простой, что, я уверен, Вы обязательно возьмёте его себе на вооружение!
Как понятно из названия метода, для этого нам будут нужны 4 условных квадрата, которые мы будем заполнять конкретными цифрами, относящимися к выбранной квартире.
Давайте сразу и начнём!
В первый квадрат вносим самое очевидное и одно из самых важных - это доход от ежемесячной сдачи в аренду квартиры, которую мы рассчитываем.
Но нам для наглядности нужно взять какой-нибудь живой пример.
Например…
А давайте случайно ткнём на карте предложений на любой вариант.
Я буду выбирать подопытную квартиру в Питере, но это не принципиально.
Ведь сегодня я буду показывать Вам сам принцип расчета.
А его принцип можно применять в любом регионе, будь то Московский или, например, Новосибирский.
Вот на улице Блюхера есть достаточно свежий жилой комплекс, в котором, скорее всего есть предостаточно квартир для продажи, так и для аренды.
И нас интересуют маленькие квартиры, что и логично.
Обычно для сдачи в аренду выбирают квартиры поменьше, так как их легче и выгоднее сдать.
Кстати, я сам являюсь владельцем 12-ти квартир, которые сдаю в долгосрочную аренду.
И все они у меня как раз-таки маленькие.
Давайте выберем что-нибудь подобное.
Вот, к примеру, студия площадью 25 метров квадратных.
Прекрасный вариант для сдачи в аренду.
Её цена, вернее, та цена, которую хочет продавец, составляет 5 миллионов рублей.
Давайте остановимся на ней.
Ещё раз повторюсь, я выбрал эту квартиру случайно.
А это значит…
Вернее, не значит, что она является хорошим для покупки.
Давайте посмотрим, почём мы её можем её сдать.
Для этого же ресурса давайте посмотрим, сколько просят за подобные квартиры в качестве аренды.
Как мы видим, есть похожий вариант чуть меньшей площади и с более простым ремонтом.
И этот вариант сейчас сдают за 20 000 рублей.
Предположим, что мы сможем сдать наш вариант чуть дороже, за 22 000 рублей в месяц.
Вписываем это значение в первый квадрат.
Приступаем ко второму квадрату.
Если первый - это доход, то второй квадрат - это наши ежемесячные расходы при сдаче.
Они, кстати, обычно больше всего вопросов и чаще всего люди.
А зря!