Чем грозит оформление дома по дачной амнистии? Регистрация домов без отступов и с нарушениями ГрК

Тема данного ролика снова приурочена к дачной амнистии, а точнее тому, можно ли зарегистрировать жилой дом, построенный с нарушением градостроительного регламента, не имея на это разрешительной документации.

Что подразумевает под собой нарушение градостроительного регламента? Строительство жилого дома на земельном участке с видом разрешенного использования, например на огородном участке, строительство с несоблюдением отступов, а несоблюдение плотности застройки или процента застройки, например строительство дома площадью 200 квадратных метров на участке площадью 4 сотки при установленном параметре 40 процентов.

Дачная амнистия была продлена в декабре прошлого года и будет действовать до 1 марта 2026 года. Если ранее упрощенный порядок действовал относительно земельных участков с использованием для ведения садоводства, то сейчас упрощенный порядок также применил участки ИЖС и ЛПХ.

Итак, что дает нам дачная амнистия? Ни что, как упрощенный порядок оформления домов без разрешительной документации. Для того, чтобы зарегистрировать жилой дом, необходимо подготовить технический план на основании декларации, подать его в МФЦ и оплатить государственную пошлину. Технический заказываете у кадастрового инженера, срок подготовки, как правило, занимает порядок 10 дней, плюс 7 днем ​​на государственный план кадастровый учет. И собственно все, не нужно уведомлять администрацию о планируемом строительстве, об окончании строительства, оббивать пороги администрации и получать бессмысленные уведомления о несоответствии. Подробнее об этом я снимал ни ролик, повторяться не буду, ссылки на эти ролики будут в описании.

В данном же ролике пойдет речь о том, можно ли оформить дом с несоблюдением минимальных отступов, построенный в охранной зоне, построенный с нарушением пожарным норм, а также в территориальной зоне, не предусматривающее расположение домов или простыми словами на проблемных участках, в том числе в зоне подтопления или затопления.