В этом видео мы поговорим о такой важной теме как проверка квартиры перед покупкой на юридическую чистоту. Какие документы при покупке квартиры необходимо запросить у продавца, как их проанализировать, какие выводы из полученных документов можно сделать, чтобы максимально минимизировать риски, нужно ли проверять продавца и какие онлайн сервисы, находящиеся в свободном доступе, можно для этого использовать.
____________________________________________

⏰ Таймкод видео, для вашего удобства!

00:28 Введение
00:57 Правоустанавливающие документы
01:33 Правоустанавливающие документы, выданные до 1998 года
02:17 Выписка из домовой книги
03:31 Единый жилищный документ и справки об отсутствии задолженностей
03:57 Поэтажный план и экспликация
04:29 Справки из ПНД и НД
05:04 Согласие супруги или заявление об отсутствии супруги
05:57 Сервисы для проверки продавца и квартиры
06:10 Выписка из ЕГРН об объекте и переходе прав (Росреестр)
07:59 ФССП (проверка задолженностей)
08:40 Проверка продавца на «розыск» (ФССП, МВД, ФСИН)
09:03 Проверка паспорта на сайте МВД России
09:36 Сайт Федеральной нотариальной палаты
10:10 Проверка доверенности
10:36 Интернет портал ГАС РФ «Правосудие»
11:32 Проверка квартиры на сайте «Фонда реновации»
11:41 Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве
12:14 Заключение
12:38 Наши услуги

Про цены на недвижимость в Сочи и новые объекты. Обзор ЖК в Сочи. Смотрим планировки квартир, придомовую территорию, разбираемся в том, что нравится, а что нет)

?
Сегодня в видео осветим такие моменты, как

0:00 Топ 10 главных мифов про инвестиции
0:41 Инвестиции в недвижимость
3:30 Инвестиции для богатых
5:00 Необходимость экономического образования
6:29 Инвестиции по чуть-чуть бесполезны
8:15 Инвестиции - это большой риск
10:27 Инвестиции - это быстро и просто
11:32 Инвестиции отнимают много времени
11:52 Инвестиции не приносят стабильный доход
12:14 Выстреливают единичные сделки
13:13 Инвестиции - это большие вложения


Более 12 лет я вращаюсь на рынке финансов, изучаю и использую различные системы инвестирования и управления деньгами.
Это видео подойдёт тем, кто думает: Какие акции купить на 1000 рублей, инвестиции в акции, акции, куда инвестировать 2020, инвестиции для начинающих, инвестиции с нуля, инвестиции 2020,акции,инвестирование,тинькофф инвестиции, какие акции купить, как купить акции, облигации, инвестиционный портфель, куда вложить деньги, инвестор, пассивный доход, личные финансы
 

В этом видео речь пойдет об основных, по-моему мнению, ошибках Покупателей, которые они совершают при покупке недвижимости.

Вполне известное явление - завышение стоимости квартиры при ипотеке. В этом видео мы разберем, кому нужна подобная схема и может ли здесь присутствовать мошенничество с завышением цены в договоре?


В этом видео вы узнаете:
• Зачем предлагают завышение цены с целью незаконного получения кредитных денег?
• Ипотека без первого взноса
• Афера, с целью обмануть продавца квартиры
• Общий смысл сделки с завышением цены
• Есть ли ответственность перед законом при завышении цены квартиры в договоре?

Первый миллион на недвижимости. Как зарабатывать на недвижимости без вложений. Субаренда.

Сегодня у нас очень интересная тема, причем не уходите, вам будет интересно, даже если у вас нет денег на покупку недвижимости. Я расскажу все секреты, которые помогут вам заработать миллион с нуля на недвижимости.

0:00 Заработок на недвижимости
1:22 5 Концепций заработка на недвижимости
3:04 Почему необходимо зарабатывать на недвижимости
5:26 Анализ рынка, старт эксперимента.
8:01 Съемка скрытой камерой. Съем жилья для субаренды.
9:47 На каких условиях заключаем договор
12:30 Итоги и простая математика
14:23 Пошаговый план метода субаренды.

Отмена штампа создаст проблемы для покупателей квартир, ранее купленных в период брака. Продажа общего имущества супругов должна происходить по их взаимному согласию. Но как узнать, если у продавца квартиры супруг у которого надо брать нотариальное соглашение на продажу совместно нажитого в браке имущества?



Без штампа о браке в паспорте теперь проще будет скрыть наличие мужа и жены. И в этом случае покупатель квартиры или другой недвижимости очень рискует.

Конечно, как и раньше, надо проверять паспорт продавца квартиры. Примите и другие меры, чтобы зафиксировать добросовестный покупатель, даже если в нем нет сведений о браке и разводе.

Что можно сделать, чтобы не остаться без жилья и денег:

- Сделайте выписку из Росреестра на квартиру, там должны быть указаны собственники объекта.

- Проверьте все правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

- Получите от продавца нотариально удостоверенное заверение, что на момент покупки квартиры, которую он вам хочет продать, он не состоял в браке.

Если объявится заключенный партнер продавца, который захочет оспорить сделку и лишить вас жилья, вы сможете реализовать, что вам будет предоставлена ​​заключенная компания, и у вас будут хорошие шансы для защиты себя в суде.

Специалист по недвижимости Есаулкова Дарья рассказывает какие ошибки чаще всего совершает покупатель во время приобретения объекта недвижимости и как их избежать.





В ролике:
0:00 Интро
0:06 Почему важно проверять объект недвижимости?
0:48 Какие ошибки чаще всего совершает покупатель?
3:25 Как избежать ошибок?
3:52 Пакет документов

О том, как правильно оценить стоимость своей квартиры перед тем, как выставлять её на продажу. О важности точной оценки и о вредности прощупывания рынка изменением цены в объявлении.

Как исправить ошибку Росреестра? От этого не застрахован много ошибок в оформлении, переоформлении недвижимости. А как исправить ошибку в документах, ведь порой не знаем-с какого конца начать.
Ведь хорошо, что есть те кто вас направят в нужное русло, тем самым вы сэкономите время и нервы и деньги. Так как многие не любят ходить по таким инстанциям, как Росреестр, МФЦ и др. госучения оставляют эту проблему на потом, до тех пора пока она не разрастётся и взорвется как воздушный шарик.

В сегодняшнем видео мы разберемся, какие ошибки чаще всего допускают при инвестировании в недвижимость. Мы поговорим о том, что нужно учитывать при выборе объекта, что нужно учитывать при выборе объекта, как его проверить, нужно ли помогать деньгами бизнесу с долгами, который находится в этой недвижимости. Вадим Варенцов расскажет на основе своего личного опыта на реальных примерах, как избежать самых распространенных ошибок. Поехали!

00:15 Чем опасно инвестировать в недвижимость?
00:42 Работайте со специалистом с багажом знаний
00:59 Покупка зданий с ограничениями и обременениями
01:28 Получайте строительные и юридические знания
02:20 Топ-10 ошибок инвестиций в недвижимость
02:33 ошибка №1 - обещание слишком высокой доходности
03:15 Что делать, если обещают большой с доход недвижимости?
04:20 Ошибка №2 - вложения в «хайповые» темы в недвижимости
05:32 Ошибка №3 - не проверять информацию
06:18 Ошибка №4 - неграмотно составленные документы
07:34 Ошибка №5 - вложение в чужой бизнес, а не в недвижимость
08:33 Ошибка №6 - не проверять контрагентов
09:58 Ошибка №7 - приобретение помещений с долгами
11:07 Ошибка №8 - покупка недвижимости с бизнесом с долгами
12:03 Ошибка №9 - инвестирование в одиночку
13:20 Записывайтесь на бесплатный вебинар по инвестициям в недвижимость

Продавцы часто интересуются тем, где можно link объявление о продаже квартиры. Вопрос качества и количества рекламы нередко мало интересует. Существует мнение, что все покупатели все равно посещают какой-то один сайт (например, ЦИАН или Авито), поэтому кому надо, тот и так увидит объявление о продаже квартиры и позвонит. Но так ли это и почему продавцы квартиры теряют до нескольких процентов стоимости квартиры из-за недальновидности и экономии?

Как заработать на инвестициях в недвижимость Краснодара?.Резкий рост цен на недвижимость - с чем связан?
2021

У Севастополя может появиться город-спутник. Об этом нашем телеканалу сообщил директор департамента капитального строительства Илларион Гапицонов. Это связано с тем, что в данный момент стоимость квадратного метра в Севастополе очень высока. И подобное решение должно хоть как-то стабилизировать рост цен в секторе новостроек.

В этом ролике разбираем что вы должны знать ПЕРЕД покупкой квартиры на вторичном рынке.

Московский жилой комплекс «Корона Эйр» (часть элитной новостройки «Корона») возведен в Западном округе, на участке между метро «Юго-Западная» и обширным Тропаревским лесопарком. Среди других новостроек на юго-западе столицы «Корона Эйр» выгодно выделяется наличием парка и естественного водоема, благоустроенной и охраняемой внутренней территорией, вместительным паркингом и просторными квартирами, хорошей транспортной доступностью.

Жилой комплекс Корона Эир удален от ближайшей станции метро («Юго-Западная») на расстоянии около километра. Прогулка до метро занимает всего 10-15 минут, поэтому жители «Короны Эйр» довольно быстро доехать в любой район столицы. Автомобилистам предлагают двумя оживленными трассами - Ленинским проспектом и проспектом Вернадского. До Кольцевой дороги - менее двух километров по прямой. Остановки автобусов находятся в 200-300 метрах от дома: на проспекте Вернадского, улицах Тропаревской и Академика Анохина.

Жители новостройки не испытывают проблем с инфраструктурой: район Тропарево-Никулино славится не только чистыми парками, но и многочисленными высшими учебными заведениями, престижными частными и государственными школами, детсадами, медицинскими и торгово-развлекательными центрами.


Инфраструктура ЖК Корона Эир

Территория новостройки бизнес-класса Корона Эир охраняется и благоустроена. Гордость «Короны» и «Короны Эйр» - наличие ухоженной зоны с цветниками, детской и спортивной площадок, размещенных среди деревьев. Небольшой внутренний парк, ландшафтный дизайнерами, соединяется с Тропаревским лесопарком, поэтому обитатели новостройки имеют возможность подолгу прогуливаться возле дома, среди живописной зелени.

Жилой комплекс Корона Эир обеспечен достойной внутренней инфраструктурой: торговой, развлекательной, спортивной. Сделать покупки можно в супермаркете, провести свободное время - в кафе и ресторанах, заняться своим здоровьем - в медицинском центре с собственным стоматологическим кабинетом. Также на территории «Короны» располагаются банки, спортзал, семейный развлекательный центр с мини-зоопарком, который обязательно полюбят самые маленькие жители новостройки. Для автомобилистов паркинг, рассчитанный на три открыт машин - каждая квартира гарантированно обеспечена обеспеченным местом.

Из значимых внешней инфраструктуры в окрестностях находятся детские сады, школы, лицеи, высшие учебные заведения (МГУ, МГИМО), разнообразные колледжи, детская и взрослая поликлиники, торгово-развлекательный центр.


Надежность застройщика ЖК Корона Эир

Жилой комплекс на проспекте Вернадского успешно сдан в 2006 году. Застройщиком является АО «Московская строительная компания» - член Торгово-промышленной палаты.

С 1994 года «МСК» специализируется на возведении элитной недвижимости на территории Москвы. Среди самых известных проектов застройщика - крупный жилой квартал «Солнечный берег», жилые комплексы «Корона», Freedom Plaza и другие.
Архитектура

Монолитно-кирпичный жилой комплекс «Корона Эйр» представляет собой четырехсекционное здание высотой от 8 этажей до 21 этажа. Новостройка на проспекте Вернадского возведена по индивидуальному проекту, оснащена качественными инженерными системами и коммуникациями.

Вниманию покупателей предложены 280 квартир свободной планировки. Площадь наименьших - 120 квадратных метров, самые просторные квартиры имеют площадь до 315 квадратных метров. Потолки высокие - 3 метра.

Рубрика новостройки - реальные обзоры новостроек, расскажем реальные плюсы и недостатки застройщики или их отделы продаж предпочитают умолчать.

+ благоустройство
+ огромный паркинг
+ экология и парк по близости
+ цена покупки

- перерыв в строительстве на несколько месяцев
- специфическая цилиндрическая форма несущих монолитных колон
- достаточно высокий автомобильный трафик


АН ОСНОВА:
Покупка новостройки бесплатно - сопровождение сделки любой сложности для покупателя быстро, безопасно и бесплатно: подбор, ипотека, оформление, открытие эскроу счёта, материнский капитал, опека и т.д.

НОВОСТРОЙКИ - у агентства ОСНОВА или застройщиков?

Однозначный ответ: У АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ОСНОВА! Почему?
Давайте разбираться по порядку:

+ ЦЕНА - у агентств недвижимости ОСНОВА всегда минимальная цена на новостройки, потому что:
1. Прямой договор со всеми застройщиками - торгуем по цене застройщиков или ...
2. Дешевле застройщиков - "старые" брони по ценам старта продаж !
Например квартира в 50 кв.м. у застройщика на старте продаж по 50000р / кв.м., а уже через 3 месяца по 55000р / кв.м. - разница для покупателя через застройщика на прямую дороже на 250 000р, чем через АН ОСНОВА.
3. Квартиры от подрядчиков - примерно на 5-10% выгодней чем у застройщика. Но купить такую ​​квартиру можно только через АН ОСНОВА.

+ БЕЗОПАСНОСТЬ - до сих пор существуют застройщики мошенники, обман которые своих покупателей. Так как АН ОСНОВА много лет на рынке - мы продаем своим покупателям квартиры только от надёжных застройщиков.

+ УДОБСТВО - сотрудник АН ОСНОВА 24/7/365 - всегда на связи с Вами, в выходной день, поздно вечером или рано утром. В отличии от отдела продаж застройщиков. Сотрудник АН ОСНОВА всегда встретит и проведёт, ЧЕСТНО расскажет о всех плюсах и показках стройки. Будет вести сделку от А до Я. Показ - Бронь - Одобрение ипотеки - Проверка всех документов - Подготовка договоров - Согласование удобного времени и места сделки - Электронная регистрация - Подача документов в МФЦ - Получение готовых зарегистрированных документов - Открытие ЭСКРОУ счёта и т.д. - на ВСЕХ этих и других этапах Вас сопровождать закреплённый за Вами сотрудник.

+ ЧЕСТНОСТЬ - АН ОСНОВА - основной обязательной работой только в интересах клиента. Мы всегда расскажем Вам всё о покупаемой квартире: проблемы при стройке и дальнейшей жизни в любом доме. Особенности инфраструктуры. Детали по коммунальному обслуживанию и стоимости этих услуг. Многие эти вещи застройщик и его отдел продаж стараются не афишировать.