Хотите получить консультацию юриста (адвоката), семь советов адвоката, как снять квартиру без обмана, смотрите мое видео.

Если вы сдаете квартиру организации, юридическому лицу – это называется аренда, а если жилье снимает физическое лицо – это считается наймом. В этом случае составляется Договор найма жилого помещения. Хозяин называется – наймодатель, а арендатор – наниматель. Договор может быть краткосрочным (до 1 года) и долгосрочным, который потребуется регистрировать в Рос Реестре.

Перечислим пункты, которые обязательно нужно прописать: предмет договора, данные документа о праве собственности, количество проживающих в квартире, срок действия документа, условия и сроки оплаты. Также потребуется составить Акт приема – передачи жилого помещения и Опись имущества, находящегося в квартире.


Таймкоды:
00:00 Введение
00:37 Преимущества легальной сдачи жилья
01:20 Аренда или найм
02:02 Согласие всех собственников
02:29 Договор найма помещения
02:49 Предмет договора
03:20 Документ о праве собственности
03:41 Кто будет проживать в квартире
04:06 Количество проживающих
04:37 Срок заключения сделки
05:16 Условия оплаты
06:08 Оплата услуг ЖКХ
06:40 Акт приема – передачи жилья
07:05 Опись имущества
07:47 Как заплатить налоги

Эта Квартира- Гостиница, Продается!!Хорошая доходность и рост цены самой квартиры! Звоните!
Доходная недвижимость, рост стоимости, инвестиции в недвижимость! Москва, ЖК Сердце Столицы

 Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт — это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. 

Как сдать подвал за 33 тысячи рублей?

В видео сделаю обзор нашего ремонта на цокольном этаже, расскажу как поживает наш инвесторский ремонт, что стало с душевой, как выдерживает натиск арендаторов трап. Насколько ремонт сделан удачно и можно ещё что-то улучшить.
Так же посмотрим, какую плитку лучше выбирать для душевой и как жесткая вода с высоким содержанием железа убивает потихоньку ремонт.

Самый частый вопрос при покупке квартиры, а как её потом сдавать? Чтобы правильно и по закону. Что грозит собственникам за незаконную сдачу квартиры в аренду?

Осторожно: наглый квартиросъёмщик. В редакцию ТСН обратилась пермячка, которая никак не может выселить из собственной квартиры нанимательницу. Якобы та не реагирует на требование покинуть жильё и при этом не оплачивает ни коммунальные услуги, ни аренду. По словам юристов, в последнее время такие ситуации в Перми - не редкость. Люди всё чаще сталкиваются с недобросовестными съёмщиками квартир.

Что происходит с ценами на недвижимость?
Что может повлиять на цены на квартиры?
Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас?
Как отмена льготной ипотеки влияет на цены на недвижимость?
Пора ли продавать квартиру в Москве сейчас?

Рассмотрим статистику рынка недвижимости и разбиремся в этих вопросах в рубрике цены на недвижимость в этом выпуске!

Мы говорим о недвижимости, ценах на недвижимость, обсуждаем как и где купить квартиру в Москве. Мы экономим ваше время, собираем и анализируем информацию и делаем для вас короткие выжимки самого главного.

Ну и новости пришли для Застройщиков и Инвесторов в квартиры в новостройках! Рынок недвижимости окончательно меняет свой тренд и становится рынком покупателя, а не продавца, как это было ещё недавно! Инвестиции сейчас неуместны!!!


Таймкоды:
00:00 - Главная новость: Предложение жилья (квартир) в аренду в Москве выросло на 38%
04:40 - Новость: Покупатели начали избавляться от инвестиционных квартир в Москве
05:38 - Новость: Ввод жилья в России вырос на 30% в 2021 году
08:42 - Новость: С начала года на рынок выведен 2691 НОВЫЙ объект (на 81,6% больше, чем за аналогичный период 2020 года)
11:54 - Новость: ЦБ ждет повышение ставок по кредитам во втором полугодии 2021 года


Ну что же, чего я больше всего боялся, то в итоге и начало происходить!
То, что было ещё недавно для инвесторов только кошмарным сном непосредственно сейчас становится явью!
Мы прямо сейчас это наблюдаем!
Кстати, и не только для инвесторов!
Но и для застройщиков тоже!
Досмотрите до конца и Вы в этом убедитесь!
Вот, пожалуйста, с самого начала Вам самая важная новость от ТАСС:
«Предложение жилья в аренду в Москве выросло на 38% за год на фоне снижения ставок.
Конкуренция на рынке предложения арендного жилья также растет за счет инвесторов.
Объем предложения жилья в долгосрочную аренду в столице за последний год вырос на 38%. Сегодня в Москве для сдачи выставлено 15,5 тыс. квартир и апартаментов, сообщила ТАСС главный эксперт Аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина»
На 38% год к году увеличилось предложение арендных квартир!
На более чем треть больше, чем в прошлом году!
Но это ещё не все плохие новости от Виктории Кирюхиной!
Она продолжает добивать:
«Однако средние арендные ставки в Москве в августе 2021 года снизились по сравнению с аналогичным месяцем 2020 года. Так, средняя стоимость однокомнатных квартир в Москве уменьшилась на 2,1%, до 37,1 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных - на 12,7%, до 50,9 тыс. рублей, трехкомнатных - почти на 1%, до 68,6 тыс. рублей»
Цена аренды на однушки на 2% вниз, а на двушки аж почти на 13!
И это относительно того же периода 2020го года!
А если вычесть инфляцию минимум 10% за этот год, то кроме как обвалом эту ситуацию никак не назовёшь!
И, что ещё хуже, то это то, что этот обвал относительно пандемийного года!
Тогда, весной и летом 2020го года все из-за неё поуезжали из больших городов к себе на малую родину, так как ещё во всю работала удалёнка!
Если кто помнит то время, то тогда как итог из-за удаленки было полно пустующих арендных квартир!
У меня самого тогда пустовало 2 из 12 квартир, которые я сдаю в долгосрочную аренду!
Я лично прекрасно это помню!
Вернее, мой карман это помнит!
Но сейчас ситуация похоже становится ещё более ужасной!
Предложений в аренду ещё больше, чем тогда, а цены ещё ниже!
«Согласен, для инвесторов в недвижимость, которые покупали с целью НЕ перепродажи, а для того, чтобы сдавать, действительно это плохие новости.
Но причём здесь остальные инвесторы, которые покупали с целью перепродажи, а тем более застройщики!
Это же абсолютно два разных рынка!
Аренда и продажа!»
На первый взгляд так и кажется.
Но, это не так!
Зависимость есть и ещё какая!
Я об этой зависимости говорил ещё в декабре прошлого года!
Если Вы ещё не видели это видео, то посмотрите обязательно!
Там я подробно рассказываю, почему этот ажиотаж в продажах, который был осенью 2020го года сделает застройщикам самую настоящую медвежью услугу, а не денежный дождь, как нам сейчас кажется!
Ссылку я как и всегда оставлю в описании!
А если коротко, то дело в том, что уже тогда было понятно, что в тот ажиотаж львиная доля покупателей в новостройках была инвесторы!

Собираетесь переезжать в Москву? хотите снять жилье в Москве, но боитесь обмана? я расскажу о своём личном опыте аренды хостела, комнаты и квартиры

 Жителям разрушенных паводком домов в Бахчисарайском районе Крыма предоставят временное жильё. Такая мера поддержки будет оказана полностью лишенными своего жилья гражданами, которые оплатили им аренду жилья на год. Комиссия по оценке практически завершила свою работу. В регионе продолжают устранять последствия стихийных бедствий местные службы, сотрудники МЧС и волонтёры.

Аренда жилья. Всегда актуальный и наболевший вопрос. Любой, кто хоть раз сдавал или снимал жилплощадь внаём, знает: дело это отнюдь не лёгкое, а порой даже рискованное. Как не попасться на удочку мошенников и не нарушить закон самому.

Команда Яндекса объявила о расширении географического охвата услуги аренды жилья через Яндекс.Недвижимость с упрощённой процедурой. С июня через Яндекс.

Привет сегодня Вам расскажу, как заработать от 80 т. р. в месяц на сдаче квартиры в аренду!

Многие считают, что аренда жилья это пустая трата денег, давайте разберемся так ли это и какие имеются недостатки у приобретения дома. Приятного просмотра!

Хватит бежать на работу каждое утро - беги на море. Пассивный доход и финансовая свобода.

Сняли квартиру в центре Сочи для отдыха в новом доме по супер цене. Аренда в Сочи недвижимости для отдыха и для ПМЖ.


СЕМЬЯ на МОРЕ - это канал о путешествиях по Миру, иммиграции и о жизни в других городах и странах.

Предложение аренды жилья в сельской местности в ближайшие годы может вырасти в разы 

В данном видео расскажу свои три способа увеличения доходности от сдачи в аренду недвижимости.
Не деление на студии.
Расскажу как сдать квартиру быстро и дорого.

Инвестиции в недвижимость,
Страховой депозит, обеспечительный платеж,


Аренда квартиры, аренда студии, деление на студии, как разделить квартиру, как поделить на студии, как сдать студию, договор, договор аренды квартиры, инвестиции в студии, аренда студии,
доходность от сдачи в аренду, как дорого сдать квартиру, как быстро сдать квартиру,
как поделить квартиру, как сдать, сдача в аренду, доходность от аренды, доход с аренды,

Почему цены на аренду жилья в Москве так и не восстановились, после карантина в 2020 года? Какие перспективы у рынка недвижимости? Рассмотрим пример всего одной станции метро и МЦК "Ботанический сад".